Thélis-la-Combe

Thélis-la-Combe est une commune rurale qui compte 143 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 74 hommes (52 %) et 69 femmes (48 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,4 % entre 1968 (236 habitants) et 2022 (143 habitants). Les 66 ménages de Thélis-la-Combe comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Thélis-la-Combe affichent un revenu médian de 25 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,8 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thélis-la-Combe dispose de 127 logements au total, dont 68 résidences principales (53,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Thélis-la-Combe sont majoritairement propriétaires (88,2 %) face à 5,9 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,4 %).

Le marché immobilier de Thélis-la-Combe affiche un prix médian de 1 754 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 939 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 462 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 760 €/an par UC à Thélis-la-Combe, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Thélis-la-Combe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Thélis-la-Combe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.