Sainte-Geneviève-sur-Argence

Sainte-Geneviève-sur-Argence est une commune rurale qui compte 1 597 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 781 hommes (49 %) et 816 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -34,9 % entre 1968 (2 452 habitants) et 2022 (1 597 habitants). Les 765 ménages de Sainte-Geneviève-sur-Argence comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (11 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Sainte-Geneviève-sur-Argence affichent un revenu médian de 23 320 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,2 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Geneviève-sur-Argence dispose de 1 426 logements au total, dont 773 résidences principales (54,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,3 %).

Les habitants de Sainte-Geneviève-sur-Argence sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 18,6 % de locataires. Avec 14,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,8 %).

En matière de santé, Sainte-Geneviève-sur-Argence affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainte-Geneviève-sur-Argence dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Sainte-Geneviève-sur-Argence affiche un prix médian de 907 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 915 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 200 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 320 €/an par UC à Sainte-Geneviève-sur-Argence, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,5 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Geneviève-sur-Argence. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.