Avis sur Saint-Martin-sous-Vigouroux

Saint-Martin-sous-Vigouroux est une commune rurale qui compte 217 habitants en 2023, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 109 hommes (50 %) et 108 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -48,1 % entre 1968 (418 habitants) et 2023 (217 habitants). Les 108 ménages de Saint-Martin-sous-Vigouroux comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-sous-Vigouroux affichent un revenu médian de 22 900 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (19,7 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-sous-Vigouroux dispose de 168 logements au total, dont 106 résidences principales (63,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Saint-Martin-sous-Vigouroux sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-sous-Vigouroux affiche un prix médian de 1 305 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 186 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 124 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 900 €/an par UC à Saint-Martin-sous-Vigouroux, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-sous-Vigouroux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Martin-sous-Vigouroux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.