Saint-Urcize

Saint-Urcize est une commune rurale qui compte 449 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 224 hommes (50 %) et 225 femmes (50 %), avec un âge moyen de 55,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,3 % entre 1968 (654 habitants) et 2022 (449 habitants). Les 225 ménages de Saint-Urcize comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (2 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Urcize affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (16,0 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Urcize dispose de 417 logements au total, dont 228 résidences principales (54,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Saint-Urcize sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,4 %).

En matière de commerces, Saint-Urcize dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Urcize affiche un prix médian de 1 714 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 829 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 583 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC à Saint-Urcize, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Urcize. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.