Saint-Maurice-de-Gourdans

Saint-Maurice-de-Gourdans est une commune rurale qui compte 2 826 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 1 415 hommes (50 %) et 1 411 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +310,8 % entre 1968 (688 habitants) et 2022 (2 826 habitants). Les 1 124 ménages de Saint-Maurice-de-Gourdans comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (28 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Maurice-de-Gourdans affichent un revenu médian de 30 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maurice-de-Gourdans dispose de 1 267 logements au total, dont 1 128 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (5,6 %).

Les habitants de Saint-Maurice-de-Gourdans sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de santé, Saint-Maurice-de-Gourdans affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Maurice-de-Gourdans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Gourdans affiche un prix médian de 3 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 208 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 072 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 710 €/an par UC à Saint-Maurice-de-Gourdans, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maurice-de-Gourdans. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Maurice-de-Gourdans a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Maurice-de-Gourdans dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Maurice-de-Gourdans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.