Saint-Maurice-Colombier

Saint-Maurice-Colombier est une commune rurale qui compte 889 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 455 hommes (51 %) et 434 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,5 % entre 1968 (568 habitants) et 2022 (889 habitants). Les 382 ménages de Saint-Maurice-Colombier comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Maurice-Colombier affichent un revenu médian de 26 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maurice-Colombier dispose de 437 logements au total, dont 379 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Saint-Maurice-Colombier sont majoritairement propriétaires (90,6 %) face à 7,5 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Maurice-Colombier affiche un prix médian de 1 229 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 240 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 113 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 950 €/an par UC à Saint-Maurice-Colombier, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maurice-Colombier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Maurice-Colombier est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.