Saint-Léon-sur-Vézère

Saint-Léon-sur-Vézère est une commune rurale qui compte 430 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 191 hommes (44 %) et 239 femmes (56 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,6 % entre 1968 (345 habitants) et 2022 (430 habitants). Les 219 ménages de Saint-Léon-sur-Vézère comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Léon-sur-Vézère affichent un revenu médian de 22 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,0 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léon-sur-Vézère dispose de 419 logements au total, dont 216 résidences principales (51,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Saint-Léon-sur-Vézère sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 27,3 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).

En matière de commerces, Saint-Léon-sur-Vézère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Léon-sur-Vézère affiche un prix médian de 2 203 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 203 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 170 €/an par UC à Saint-Léon-sur-Vézère, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léon-sur-Vézère. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Léon-sur-Vézère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.