Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est une commune rurale qui compte 757 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 374 hommes (49 %) et 383 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,7 % entre 1968 (887 habitants) et 2022 (757 habitants). Les 379 ménages de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (7 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse affichent un revenu médian de 21 890 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,2 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse dispose de 740 logements au total, dont 377 résidences principales (51,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 15,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,6 %).

En matière de santé, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse affiche un prix médian de 1 391 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 137 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 391 €/m² en médiane (135 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 765 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 890 €/an par UC à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.