Mézidon-Canon

Mézidon-Canon est une commune rurale qui compte 9 678 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 4 799 hommes (50 %) et 4 879 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,2 % entre 1968 (8 478 habitants) et 2022 (9 678 habitants). Les 4 074 ménages de Mézidon-Canon comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (105 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Mézidon-Canon affichent un revenu médian de 23 660 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 786 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,7 %). Le tissu économique local compte 219 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mézidon-Canon dispose de 4 691 logements au total, dont 4 065 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Mézidon-Canon sont majoritairement propriétaires (64,1 %) face à 34,1 % de locataires, dont 20,9 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

En matière de santé, Mézidon-Canon affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Mézidon-Canon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 10 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mézidon-Canon affiche un prix médian de 1 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 601 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 833 €/m² en médiane (594 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 304 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 660 €/an par UC à Mézidon-Canon, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Mézidon-Canon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mézidon-Canon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mézidon-Canon sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Boris Vian se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mézidon-Canon a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 1,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mézidon-Canon dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,65 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Mézidon-Canon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.