Saint-Julien-sur-Bibost

Saint-Julien-sur-Bibost est une commune rurale qui compte 605 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 310 hommes (51 %) et 295 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,7 % entre 1968 (430 habitants) et 2022 (605 habitants). Les 259 ménages de Saint-Julien-sur-Bibost comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-sur-Bibost affichent un revenu médian de 26 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,4 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-sur-Bibost dispose de 303 logements au total, dont 257 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Saint-Julien-sur-Bibost sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 22,8 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Julien-sur-Bibost affiche un prix médian de 2 523 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 605 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 314 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 110 €/an par UC à Saint-Julien-sur-Bibost, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-sur-Bibost. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien-sur-Bibost est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.