Saint-Jean-Roure

Saint-Jean-Roure est une commune rurale qui compte 264 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 128 hommes (48 %) et 136 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,7 % entre 1968 (277 habitants) et 2022 (264 habitants). Les 130 ménages de Saint-Jean-Roure comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-Roure affichent un revenu médian de 23 780 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-Roure dispose de 215 logements au total, dont 123 résidences principales (56,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Saint-Jean-Roure sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 13,4 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-Roure affiche un prix médian de 1 433 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 479 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 611 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 780 €/an par UC à Saint-Jean-Roure, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-Roure. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Jean-Roure a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Jean-Roure est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.