Chanéac

Chanéac est une commune rurale qui compte 262 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 138 hommes (53 %) et 124 femmes (47 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,3 % entre 1968 (313 habitants) et 2022 (262 habitants). Les 121 ménages de Chanéac comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Chanéac affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,9 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chanéac dispose de 230 logements au total, dont 114 résidences principales (49,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Chanéac sont majoritairement propriétaires (73,7 %) face à 17,5 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,4 %).

Le marché immobilier de Chanéac affiche un prix médian de 1 745 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 745 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 918 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Chanéac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Chanéac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Chanéac a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Chanéac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.