Les Vastres

Les Vastres est une commune rurale qui compte 191 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 102 hommes (53 %) et 89 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -67,5 % entre 1968 (588 habitants) et 2022 (191 habitants). Les 88 ménages de Les Vastres comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Les Vastres affichent un revenu médian de 21 300 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Vastres dispose de 226 logements au total, dont 83 résidences principales (36,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Les Vastres sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 19,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,8 %).

Le marché immobilier de Les Vastres affiche un prix médian de 1 285 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 413 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 042 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 300 €/an par UC aux Vastres, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² aux Vastres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Les Vastres a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Les Vastres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.