Saint-Jean-le-Vieux

Saint-Jean-le-Vieux est une commune rurale qui compte 878 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 415 hommes (47 %) et 463 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,7 % entre 1968 (704 habitants) et 2022 (878 habitants). Les 410 ménages de Saint-Jean-le-Vieux comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (7 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-le-Vieux affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-le-Vieux dispose de 535 logements au total, dont 405 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,0 %) avec quelques appartements (18,8 %).

Les habitants de Saint-Jean-le-Vieux sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 28,2 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,5 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-le-Vieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Jean-le-Vieux affiche un prix médian de 2 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 507 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 464 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Saint-Jean-le-Vieux, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-le-Vieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-le-Vieux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.