Uhart-Cize

Uhart-Cize est une commune rurale qui compte 795 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (48 %) et 410 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,6 % entre 1968 (498 habitants) et 2022 (795 habitants). Les 368 ménages de Uhart-Cize comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (8 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Uhart-Cize affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,3 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Uhart-Cize dispose de 582 logements au total, dont 371 résidences principales (63,8 %). Le parc est composé de 59,3 % de maisons et 40,2 % d'appartements.

Les habitants de Uhart-Cize sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 31,9 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de commerces, Uhart-Cize dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Uhart-Cize affiche un prix médian de 2 581 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 109 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 774 €/m² (44 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (63,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC à Uhart-Cize, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Uhart-Cize. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Uhart-Cize est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.