Saint-Jean-de-Muzols

Saint-Jean-de-Muzols est une commune rurale qui compte 2 499 habitants en 2022, soit une densité de 229 habitants au km². La population se répartit entre 1 206 hommes (48 %) et 1 293 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,9 % entre 1968 (1 263 habitants) et 2022 (2 499 habitants). Les 1 149 ménages de Saint-Jean-de-Muzols comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (19 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Muzols affichent un revenu médian de 26 820 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 737 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,7 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Muzols dispose de 1 250 logements au total, dont 1 148 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,1 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Muzols sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 21,7 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Saint-Jean-de-Muzols affiche une offre très favorable avec une densité de 36,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Muzols dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Muzols affiche un prix médian de 2 050 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 168 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 528 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 820 €/an par UC à Saint-Jean-de-Muzols, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-de-Muzols. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-de-Muzols est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.