Saint-Germain-des-Bois
Avis sur Saint-Germain-des-Bois
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Germain-des-Bois sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Saint-Germain-des-Bois
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Germain-des-Bois selon l'INSEE.
Saint-Germain-des-Bois est une commune rurale qui compte 614 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 318 hommes (52 %) et 296 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,2 % entre 1968 (515 habitants) et 2022 (614 habitants). Les 251 ménages de Saint-Germain-des-Bois comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Germain-des-Bois.
Les ménages de Saint-Germain-des-Bois affichent un revenu médian de 26 300 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Germain-des-Bois.
Saint-Germain-des-Bois dispose de 326 logements au total, dont 250 résidences principales (76,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).
Les habitants de Saint-Germain-des-Bois sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 11,0 % de locataires. Avec 17,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Germain-des-Bois.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 44 ventes des 5 dernières années à Saint-Germain-des-Bois.
Le marché immobilier de Saint-Germain-des-Bois affiche un prix médian de 1 097 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 097 €/m² en médiane (44 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 300 €/an par UC à Saint-Germain-des-Bois, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-des-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Saint-Germain-des-Bois
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Germain-des-Bois, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Saint-Germain-des-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Germain-des-Bois
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Germain-des-Bois atteint 82/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Cher. 322 maisons sur 322, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 77 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Saint-Germain-des-Bois se classe 122e sur 286 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Germain-des-Bois
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
29 place de l'Église
18340 Saint-Germain-des-Bois
Téléphone 02 48 25 30 98
E-mail [email protected]
Site web mairie-stgermaindesbois18.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 8h30 – 12h30 |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Saint-Germain-des-Bois ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 8 habitants, Saint-Germain-des-Bois séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Germain-des-Bois correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 8 avis
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Revenu médian confortable (26 300 €/an)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Saint-Germain-des-Bois conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Germain-des-Bois pour comparer.