Saint-Germain-de-Marencennes

Saint-Germain-de-Marencennes est une commune rurale qui compte 1 498 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 773 hommes (52 %) et 725 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,9 % entre 1968 (1 094 habitants) et 2022 (1 498 habitants). Les 677 ménages de Saint-Germain-de-Marencennes comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (11 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-de-Marencennes affichent un revenu médian de 25 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,7 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-Marencennes dispose de 784 logements au total, dont 669 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-Marencennes sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 13,5 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de santé, Saint-Germain-de-Marencennes affiche une offre très favorable avec une densité de 20,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Marencennes affiche un prix médian de 1 611 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 611 €/m² en médiane (112 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 400 €/an par UC à Saint-Germain-de-Marencennes, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-de-Marencennes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.