Saint-Félix-Lauragais

Saint-Félix-Lauragais est une commune rurale qui compte 1 255 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 627 hommes (50 %) et 628 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,3 % entre 1968 (1 192 habitants) et 2022 (1 255 habitants). Les 580 ménages de Saint-Félix-Lauragais comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Félix-Lauragais affichent un revenu médian de 25 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (13,4 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Félix-Lauragais dispose de 703 logements au total, dont 578 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Saint-Félix-Lauragais sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,5 %).

En matière de santé, Saint-Félix-Lauragais affiche une offre très favorable avec une densité de 23,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Félix-Lauragais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Félix-Lauragais affiche un prix médian de 1 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 567 €/m² en médiane (73 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 350 €/an par UC à Saint-Félix-Lauragais, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Félix-Lauragais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Félix-Lauragais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.