Saint-Denis-de-Pile

Saint-Denis-de-Pile est une commune rurale qui compte 5 916 habitants en 2022, soit une densité de 213 habitants au km². La population se répartit entre 2 836 hommes (48 %) et 3 080 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +149,5 % entre 1968 (2 371 habitants) et 2022 (5 916 habitants). Les 2 364 ménages de Saint-Denis-de-Pile comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (55 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-de-Pile affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 967 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 158 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-de-Pile dispose de 2 588 logements au total, dont 2 382 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (12,2 %).

Les habitants de Saint-Denis-de-Pile sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 28,8 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Saint-Denis-de-Pile affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Denis-de-Pile dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Denis-de-Pile affiche un prix médian de 2 020 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 305 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 059 €/m² en médiane (273 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 700 €/m² (32 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Saint-Denis-de-Pile, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Denis-de-Pile. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Denis-de-Pile a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 3,04 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Denis-de-Pile dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Denis-de-Pile est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.