Sévérac-le-Château

Sévérac-le-Château est une commune rurale qui compte 4 044 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 1 968 hommes (49 %) et 2 076 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,5 % entre 1968 (4 519 habitants) et 2022 (4 044 habitants). Les 1 927 ménages de Sévérac-le-Château comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (35 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Sévérac-le-Château affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 761 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,3 %). Le tissu économique local compte 202 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sévérac-le-Château dispose de 2 958 logements au total, dont 1 931 résidences principales (65,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Sévérac-le-Château sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 24,0 % de locataires. Avec 14,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,6 %).

En matière de santé, Sévérac-le-Château affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sévérac-le-Château dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 5 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sévérac-le-Château affiche un prix médian de 1 439 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 255 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 442 €/m² en médiane (218 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 349 €/m² (37 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Sévérac-le-Château, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Sévérac-le-Château. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sévérac-le-Château compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sévérac-le-Château sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean d'Alembert se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sévérac-le-Château a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sévérac-le-Château dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,23 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Sévérac-le-Château est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.