Semons

Semons est une commune rurale qui compte 2 085 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 1 080 hommes (52 %) et 1 005 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,0 % entre 1968 (979 habitants) et 2022 (2 085 habitants). Les 828 ménages de Semons comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (18 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Semons affichent un revenu médian de 27 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Semons dispose de 972 logements au total, dont 831 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Semons sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 12,1 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,9 %).

Le marché immobilier de Semons affiche un prix médian de 2 239 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 239 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 187 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 270 €/an par UC à Semons, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Semons. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Semons est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.