Avis sur Roche-la-Molière

Roche-la-Molière est une commune périurbaine qui compte 9 843 habitants en 2023, soit une densité de 563 habitants au km². La population se répartit entre 4 750 hommes (48 %) et 5 093 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,3 % entre 1968 (10 614 habitants) et 2023 (9 843 habitants). Les 4 627 ménages de Roche-la-Molière comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (87 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Roche-la-Molière affichent un revenu médian de 25 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 632 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,2 %). Le tissu économique local compte 313 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roche-la-Molière dispose de 4 945 logements au total, dont 4 627 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 51,5 % de maisons et 47,6 % d'appartements.

Les habitants de Roche-la-Molière sont majoritairement propriétaires (59,3 %) face à 39,2 % de locataires, dont 21,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,7 %).

En matière de santé, Roche-la-Molière affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Roche-la-Molière dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Roche-la-Molière affiche un prix médian de 2 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 522 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 413 €/m² en médiane (280 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 788 €/m² (242 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (53,6 % de maisons, 46,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 430 €/an par UC à Roche-la-Molière, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Roche-la-Molière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Roche-la-Molière compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Roche-la-Molière sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louis Grüner se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Roche-la-Molière a enregistré 42 cambriolages de logements, soit un taux de 4,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Roche-la-Molière dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,73 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,12 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Roche-la-Molière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.