Quemper-Guézennec

Quemper-Guézennec est une commune rurale qui compte 1 089 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 549 hommes (50 %) et 540 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -11,8 % entre 1968 (1 235 habitants) et 2022 (1 089 habitants). Les 529 ménages de Quemper-Guézennec comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Quemper-Guézennec affichent un revenu médian de 23 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,0 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Quemper-Guézennec dispose de 731 logements au total, dont 540 résidences principales (73,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Quemper-Guézennec sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,4 %).

En matière de commerces, Quemper-Guézennec dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Quemper-Guézennec affiche un prix médian de 1 433 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 433 €/m² en médiane (102 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 410 €/an par UC à Quemper-Guézennec, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Quemper-Guézennec. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Quemper-Guézennec est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.