Pouan-les-Vallées

Pouan-les-Vallées est une commune rurale qui compte 503 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 247 hommes (49 %) et 256 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,6 % entre 1968 (424 habitants) et 2022 (503 habitants). Les 225 ménages de Pouan-les-Vallées comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Pouan-les-Vallées affichent un revenu médian de 27 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pouan-les-Vallées dispose de 250 logements au total, dont 223 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Pouan-les-Vallées sont majoritairement propriétaires (87,1 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,4 %).

Le marché immobilier de Pouan-les-Vallées affiche un prix médian de 1 023 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 023 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 780 €/an par UC à Pouan-les-Vallées, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Pouan-les-Vallées. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pouan-les-Vallées est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.