Oust-Marest

Oust-Marest est une commune rurale qui compte 612 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 280 hommes (46 %) et 332 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,5 % entre 1968 (615 habitants) et 2022 (612 habitants). Les 301 ménages de Oust-Marest comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Oust-Marest affichent un revenu médian de 23 910 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Oust-Marest dispose de 337 logements au total, dont 302 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Oust-Marest sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,5 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,7 %).

Le marché immobilier de Oust-Marest affiche un prix médian de 1 775 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 775 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 910 €/an par UC à Oust-Marest, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Oust-Marest. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Oust-Marest est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.