Nitry

Nitry est une commune rurale qui compte 372 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 204 hommes (55 %) et 168 femmes (45 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,6 % entre 1968 (378 habitants) et 2022 (372 habitants). Les 162 ménages de Nitry comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Nitry affichent un revenu médian de 25 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (29,5 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nitry dispose de 246 logements au total, dont 161 résidences principales (65,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Nitry sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 31,2 % de locataires. Avec 17,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (66,1 %).

En matière de commerces, Nitry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Nitry affiche un prix médian de 848 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 833 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 257 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 430 €/an par UC à Nitry, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Nitry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.