Montlaur
Vivre à Montlaur
Montlaur est une commune rurale de 731 habitants située en Occitanie, dans le département Aude (11). La commune affiche une économie locale à taille humaine (27 établissements) et un taux de chômage de 9,6 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 977 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 3,8/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Montlaur.
Avis sur Montlaur
Découvrez les avis et notes des habitants de Montlaur sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Montlaur
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montlaur selon l'INSEE.
Montlaur est une commune rurale qui compte 731 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 350 hommes (48 %) et 381 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,1 % entre 1968 (893 habitants) et 2022 (731 habitants). Les 380 ménages de Montlaur comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montlaur.
Les ménages de Montlaur affichent un revenu médian de 21 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,3 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montlaur.
Montlaur dispose de 514 logements au total, dont 382 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,7 %).
Les habitants de Montlaur sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 16,8 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montlaur.
En matière de commerces, Montlaur dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 74 ventes des 5 dernières années à Montlaur.
Le marché immobilier de Montlaur affiche un prix médian de 977 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 977 €/m² en médiane (74 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 600 €/an par UC à Montlaur, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montlaur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montlaur en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Montlaur a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montlaur est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montlaur
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
Montlaur
11220 Val-de-Dagne
Téléphone 04 68 24 08 09
E-mail mairievaldedagne11@orange.fr
Site web commune-de-val-de-dagne.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 10h – 12h / 17h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montlaur
Montlaur est un toponyme présent en France, désignant plusieurs lieux. Il s'agit du nom de communes situées dans les départements de l'Aude, de l'Aveyron et de la Haute-Garonne. Une commune de la Drôme porte le nom composé de Montlaur-en-Diois. Le terme désigne également un hameau de la commune ardéchoise de Coucouron. Plusieurs châteaux historiques portent ce nom, notamment sur les communes de Mayres et de Montpezat en Ardèche, ainsi que sur les communes de Montaud et de Poussan dans l'Hérault. Une famille seigneuriale du Vivarais, ayant assumé la seigneurie d'Aubenas, tire son nom de ce fief. Le patronyme Montlaur est aussi porté par plusieurs personnalités.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montlaur ?
Les 4 habitants de Montlaur ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montlaur correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 4 avis
- Immobilier accessible (977 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Montlaur conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montlaur pour comparer.