Montacher-Villegardin

Montacher-Villegardin est une commune rurale qui compte 719 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 373 hommes (52 %) et 346 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,9 % entre 1968 (529 habitants) et 2022 (719 habitants). Les 324 ménages de Montacher-Villegardin comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Montacher-Villegardin affichent un revenu médian de 26 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montacher-Villegardin dispose de 428 logements au total, dont 317 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Montacher-Villegardin sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 12,6 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,1 %).

En matière de commerces, Montacher-Villegardin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Montacher-Villegardin affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (59 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 290 €/an par UC à Montacher-Villegardin, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montacher-Villegardin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.