Avis sur Miradoux

Miradoux est une commune rurale qui compte 532 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (50 %) et 268 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,9 % entre 1968 (728 habitants) et 2022 (532 habitants). Les 254 ménages de Miradoux comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Miradoux affichent un revenu médian de 23 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Miradoux dispose de 333 logements au total, dont 253 résidences principales (75,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (8,7 %).

Les habitants de Miradoux sont majoritairement propriétaires (70,6 %) face à 24,9 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,7 %).

En matière de santé, Miradoux affiche une offre très favorable avec une densité de 56,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Miradoux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Miradoux affiche un prix médian de 1 005 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 005 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 340 €/an par UC à Miradoux, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Miradoux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Miradoux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.