Avis sur Saint-Jean-du-Bouzet

82120

Saint-Jean-du-Bouzet, Tarn-et-Garonne

Population

54 hab.

Superficie

7,8 km²

Densité

7 hab/km²

Code postal

82120

Code INSEE

82163

Vivre à Saint-Jean-du-Bouzet

Saint-Jean-du-Bouzet est une commune rurale de 53 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn-et-Garonne (82). La commune affiche une économie locale à taille humaine (1 établissements) et un taux de chômage de 23,8 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 160 €/m² (sur 5 dernières années).

Reviews

Avis sur Saint-Jean-du-Bouzet

Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Jean-du-Bouzet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Jean-du-Bouzet selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Saint-Jean-du-Bouzet

-56,6 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

7,5 %

15 – 29 ans

17,0 %

30 – 44 ans

5,7 %

45 – 59 ans

22,6 %

60 – 74 ans

30,2 %

75 ans et +

17,0 %

Âge moyen

52,5 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

2,25 pers. / ménage

Hommes / Femmes

45 % / 55 %

24 H · 29 F

Densité

7 hab/km²

Commune rurale

Saint-Jean-du-Bouzet est une commune rurale qui compte 53 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 24 hommes (45 %) et 29 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -56,6 % entre 1968 (122 habitants) et 2022 (53 habitants). Les 24 ménages de Saint-Jean-du-Bouzet comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer.

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Jean-du-Bouzet.

Taux de chômage

23,8 % +16,5 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

70,0 % -2,0 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

11,1 %

Employés

22,2 %

Ouvriers

11,1 %

Retraités

33,3 %

Sans activité professionnelle

22,2 %

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Jean-du-Bouzet.

Type d'habitat

Maisons 97,4 %

Appartements 2,6 %

Statut d'occupation

Propriétaires 92,0 %

Locataires 8,0 %

Total logements

64,1 %

Résidences principales

12,8 %

Logements vacants

5,6

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,0 %

1 pièce

0,0 %

2 pièces

0,0 %

3 pièces

24,0 %

4 pièces

76,0 %

5+ pièces

Saint-Jean-du-Bouzet dispose de 39 logements au total, dont 25 résidences principales (64,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Jean-du-Bouzet sont majoritairement propriétaires (92,0 %) face à 8,0 % de locataires. Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,0 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Jean-du-Bouzet.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 3 ventes des 5 dernières années à Saint-Jean-du-Bouzet.

Maison 3 ventes

2 160 €/m²

Prix moyen : 1 608 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Saint-Jean-du-Bouzet coûte en médiane 216 000 €, soit l'équivalent de 9,0 années de salaire médian français (revenu médian France : 23 880 €) .

Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Bouzet affiche un prix médian de 2 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 160 €/m² en médiane (3 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-du-Bouzet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Jean-du-Bouzet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements —

🚗 Vols dans les véhicules —

🔑 Vols de voiture —

En 2025, Saint-Jean-du-Bouzet a enregistré 0 cambriolages de logements.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels à Saint-Jean-du-Bouzet

Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Jean-du-Bouzet, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.

Risque d'inondation

La commune de Saint-Jean-du-Bouzet est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Crue à débordement lent

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

Risque de fissures : très élevé (98/100)

100 % des maisons de Saint-Jean-du-Bouzet reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort, 7 arrêtés sécheresse depuis 1988. Voir le détail

La commune de Saint-Jean-du-Bouzet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Risque de fissures à Saint-Jean-du-Bouzet

Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.

Niveau de risque de fissures

Niveau Très élevé

Moyenne du Tarn-et-Garonne 86/100

Rang dans le département 1re / 195

Maisons et sols argileux

Argile, aléa moyen ou fort 100,0 %

Argile, aléa faible 0,0 %

☀️ Arrêtés sécheresse + que moyenne FR

sur 7 années, dernier épisode 2011 · France ≈ 1,3 par commune

🧱 Maisons sur argile + que moyenne FR

soit 100,0 % en aléa moyen ou fort · France ≈ 54,2 %

🏚️ Exposées et anciennes + que moyenne FR

88 %

des maisons exposées bâties avant 1975 (35) · France ≈ 55,7 %

🏠

Sur 10 maisons à Saint-Jean-du-Bouzet, environ 10 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort. Avec un prix médian de 2 160 €/m², une maison de 100 m² représente environ 216 000 € de patrimoine exposé à ce risque.

Le risque de fissures à Saint-Jean-du-Bouzet atteint 98/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 86/100 dans les communes du Tarn-et-Garonne. 40 maisons sur 40, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 88 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 7 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2011. Saint-Jean-du-Bouzet se classe 1re sur 195 communes du département pour ce risque.

Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.

Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Saint-Jean-du-Bouzet

Découvrez Saint-Jean-du-Bouzet et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Tarn-et-Garonne.

Les 20 communes les plus proches de Saint-Jean-du-Bouzet

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Lachapelle 82120 · 2,5 km Puygaillard-de-Lomagne 82120 · 3,0 km Poupas 82120 · 3,6 km CASTERAT BOUZET 82120 · 3,8 km Balignac 82120 · 3,9 km Mansonville 82120 · 4,1 km Peyrecave 32340 · 4,4 km Lavit 82120 · 5,3 km Bardigues 82340 · 5,6 km Saint-Antoine 32340 · 5,9 km Asques 82120 · 6,0 km Montgaillard 82120 · 6,4 km Marsac 82120 · 6,7 km Flamarens 32340 · 7,1 km Saint-Cirice 82340 · 7,1 km Saint-Michel 82340 · 7,5 km Gensac 82120 · 7,8 km Maumusson 82120 · 8,4 km Le Pin 82340 · 9,1 km Auvillar 82340 · 9,2 km

City Hall

Mairie de Saint-Jean-du-Bouzet

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 7 route de l'Olivier
82120 Saint-Jean-du-Bouzet

Téléphone 05 63 94 02 65

E-mail [email protected]

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre Lundi à 8h

Lundi	8h – 12h
Mardi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Saint-Jean-du-Bouzet ?

Saint-Jean-du-Bouzet présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Jean-du-Bouzet correspond à vos attentes.

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (23,8%)
Commune exposée au risque d'inondation
Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)

Saint-Jean-du-Bouzet conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Jean-du-Bouzet pour comparer.