Marsac
Avis sur Marsac
Découvrez les avis et notes des habitants de Marsac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Marsac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Marsac selon l'INSEE.
Marsac est une commune rurale qui compte 642 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 297 hommes (46 %) et 345 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,8 % entre 1968 (854 habitants) et 2022 (642 habitants). Les 294 ménages de Marsac comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (4 naissances et 20 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Marsac.
Les ménages de Marsac affichent un revenu médian de 24 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Marsac.
Marsac dispose de 444 logements au total, dont 286 résidences principales (64,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,7 %).
Les habitants de Marsac sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 13,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Marsac.
En matière de santé, Marsac affiche une offre très favorable avec une densité de 15,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Marsac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 63 ventes des 5 dernières années à Marsac.
Le marché immobilier de Marsac affiche un prix médian de 893 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 893 €/m² en médiane (63 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 230 €/an par UC à Marsac, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marsac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Marsac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Marsac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Marsac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Marsac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Marsac atteint 18/100, un niveau très faible pour une moyenne de 32/100 dans les communes de la Creuse. 42 maisons sur 437, soit 10 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 79 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Marsac se classe 233e sur 255 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Marsac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 rue de la Mairie
23210 Marsac
Téléphone 05 55 62 61 32
E-mail [email protected]
Site web marsac-creuse.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Marsac
Marsac est une commune française. Il existe plusieurs localités portant ce nom en France, notamment dans les départements de la Charente, de la Creuse, des Hautes-Pyrénées, de la Loire-Atlantique, du Puy-de-Dôme et de Tarn-et-Garonne. D'autres communes, historiquement ou orthographiquement liées à ce toponyme, sont Marsac-sur-l'Isle en Dordogne, Marsac-sur-Don, Marsac-en-Livradois et Marssac-sur-Tarn. Le nom est également un patronyme porté par des personnalités comme l'actrice Laure Marsac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Marsac ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 7 habitants, Marsac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Marsac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 7 avis
- Immobilier accessible (893 €/m²)
- Très bonne densité médicale (15,6 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (14,3%)
Marsac conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Marsac pour comparer.