Avis sur Mars-la-Tour

Mars-la-Tour est une commune rurale qui compte 885 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 425 hommes (48 %) et 460 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,2 % entre 1968 (841 habitants) et 2022 (885 habitants). Les 385 ménages de Mars-la-Tour comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (7 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Mars-la-Tour affichent un revenu médian de 26 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mars-la-Tour dispose de 418 logements au total, dont 378 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (13,9 %).

Les habitants de Mars-la-Tour sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

En matière de santé, Mars-la-Tour affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mars-la-Tour dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mars-la-Tour affiche un prix médian de 1 580 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 656 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 240 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 870 €/an par UC à Mars-la-Tour, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Mars-la-Tour. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mars-la-Tour est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.