Marchais

Marchais est une commune rurale qui compte 391 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 188 hommes (48 %) et 203 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,3 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (391 habitants). Les 163 ménages de Marchais comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Marchais affichent un revenu médian de 22 860 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,5 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marchais dispose de 201 logements au total, dont 165 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Marchais sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,5 %).

Le marché immobilier de Marchais affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 860 €/an par UC à Marchais, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marchais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.