Marat

Marat est une commune rurale qui compte 805 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 418 hommes (52 %) et 387 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,1 % entre 1968 (1 136 habitants) et 2022 (805 habitants). Les 398 ménages de Marat comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (5 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Marat affichent un revenu médian de 25 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marat dispose de 686 logements au total, dont 395 résidences principales (57,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Marat sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 10,1 % de locataires. Avec 16,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

Le marché immobilier de Marat affiche un prix médian de 864 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 879 €/m² en médiane (75 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 357 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 350 €/an par UC à Marat, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Marat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Marat est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.