Mandres-sur-Vair

Mandres-sur-Vair est une commune rurale qui compte 438 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 218 hommes (50 %) et 220 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,6 % entre 1968 (289 habitants) et 2022 (438 habitants). Les 165 ménages de Mandres-sur-Vair comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (2 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Mandres-sur-Vair affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mandres-sur-Vair dispose de 190 logements au total, dont 166 résidences principales (87,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Mandres-sur-Vair sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,6 % de locataires, dont 8,9 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

Le marché immobilier de Mandres-sur-Vair affiche un prix médian de 852 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 852 €/m² en médiane (16 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC à Mandres-sur-Vair, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mandres-sur-Vair. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mandres-sur-Vair compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Mandres-sur-Vair est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.