Maillebois
Vivre à Maillebois
Maillebois est une commune rurale de 926 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (22 établissements) et un taux de chômage de 7,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 487 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Maillebois.
Avis sur Maillebois
Découvrez les avis et notes des habitants de Maillebois sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Maillebois
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Maillebois selon l'INSEE.
Maillebois est une commune rurale qui compte 926 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 482 hommes (52 %) et 444 femmes (48 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,3 % entre 1968 (770 habitants) et 2022 (926 habitants). Les 424 ménages de Maillebois comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Maillebois.
Les ménages de Maillebois affichent un revenu médian de 27 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,8 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Maillebois.
Maillebois dispose de 558 logements au total, dont 422 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,9 %).
Les habitants de Maillebois sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 12,9 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Maillebois.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 87 ventes des 5 dernières années à Maillebois.
Le marché immobilier de Maillebois affiche un prix médian de 1 487 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 487 €/m² en médiane (87 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 160 €/an par UC à Maillebois, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Maillebois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Maillebois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Maillebois
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place Jean-Baptiste-Desmarets
28170 Maillebois
Téléphone 02 37 48 17 35
E-mail maillebois.28@gmail.com
Site web maillebois.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 14h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Maillebois
Maillebois connaît un climat de type océanique altéré. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont la rivière Blaise, le ruisseau de Saint-Martin, ainsi que les vallées de Saint-Vincent, de Grimoux et de Saint-Jacques. Une partie de la commune est intégrée au site Natura 2000 des « forêts et étangs du Perche », un vaste écocomplexe qui offre un habitat favorable aux oiseaux forestiers. Le patrimoine bâti comprend plusieurs immeubles protégés au titre des monuments historiques. On y trouve un château construit aux XVe et XVIe siècles, dont les bâtiments des communs sont l'œuvre de Nicolas Desmarets, surintendant des finances sous Louis XIV ; le château est inscrit depuis 1941 et ses communs depuis 1974. Les forges de Dampierre-sur-Blévy, édifiées dans la deuxième moitié du XVIIe siècle, forment un ensemble industriel exceptionnel.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Maillebois ?
Les 3 habitants de Maillebois ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Maillebois correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (27 160 €/an)
- Immobilier accessible (1 487 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Maillebois conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Maillebois pour comparer.