Le Mesnil-Thomas
Vivre au Mesnil-Thomas
Le Mesnil-Thomas est une commune rurale de 337 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 10,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 719 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Mesnil-Thomas.
Avis sur Le Mesnil-Thomas
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Mesnil-Thomas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Le Mesnil-Thomas
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Mesnil-Thomas selon l'INSEE.
Le Mesnil-Thomas est une commune rurale qui compte 337 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 174 hommes (52 %) et 163 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,0 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (337 habitants). Les 150 ménages de Le Mesnil-Thomas comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Mesnil-Thomas.
Les ménages de Le Mesnil-Thomas affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Mesnil-Thomas.
Le Mesnil-Thomas dispose de 224 logements au total, dont 149 résidences principales (66,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Le Mesnil-Thomas sont majoritairement propriétaires (89,3 %) face à 7,4 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Mesnil-Thomas.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 32 ventes des 5 dernières années au Mesnil-Thomas.
Le marché immobilier de Le Mesnil-Thomas affiche un prix médian de 1 719 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 719 €/m² en médiane (32 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC au Mesnil-Thomas, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mesnil-Thomas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Mesnil-Thomas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Mesnil-Thomas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
13 place Philippe Beaussant
28250 Le Mesnil-Thomas
Téléphone 02 37 37 73 64
E-mail mairiemesnil-thomas@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 17h – 19h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 16h – 18h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Mesnil-Thomas ?
Les 1 habitants de Le Mesnil-Thomas ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Mesnil-Thomas correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 719 €/m²)
Le Mesnil-Thomas conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Mesnil-Thomas pour comparer.