Les Deux-Fays

Les Deux-Fays est une commune rurale qui compte 121 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 68 hommes (56 %) et 53 femmes (44 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,9 % entre 1968 (175 habitants) et 2022 (121 habitants). Les 58 ménages de Les Deux-Fays comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Les Deux-Fays affichent un revenu médian de 22 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Deux-Fays dispose de 78 logements au total, dont 59 résidences principales (76,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Les Deux-Fays sont majoritairement propriétaires (89,5 %) face à 8,8 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,6 %).

Le marché immobilier de Les Deux-Fays affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (7 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 090 €/an par UC aux Deux-Fays, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Deux-Fays. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Les Deux-Fays a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.