Les Bordes-sur-Lez

Les Bordes-sur-Lez est une commune rurale qui compte 216 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 113 hommes (52 %) et 103 femmes (48 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,8 % entre 1968 (295 habitants) et 2022 (216 habitants). Les 129 ménages de Les Bordes-sur-Lez comptent en moyenne 1,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Les Bordes-sur-Lez affichent un revenu médian de 20 080 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 25,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Bordes-sur-Lez dispose de 414 logements au total, dont 125 résidences principales (30,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Les Bordes-sur-Lez sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,1 %).

Le marché immobilier de Les Bordes-sur-Lez affiche un prix médian de 1 496 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 496 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 080 €/an par UC aux Bordes-sur-Lez, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Bordes-sur-Lez. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Bordes-sur-Lez est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.