Le Gault-Saint-Denis

Le Gault-Saint-Denis est une commune rurale qui compte 674 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 343 hommes (51 %) et 331 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,8 % entre 1968 (614 habitants) et 2022 (674 habitants). Les 271 ménages de Le Gault-Saint-Denis comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Le Gault-Saint-Denis affichent un revenu médian de 26 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Gault-Saint-Denis dispose de 320 logements au total, dont 267 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Le Gault-Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (94,6 %) face à 4,7 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,6 %).

En matière de commerces, Le Gault-Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Gault-Saint-Denis affiche un prix médian de 1 386 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 386 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 190 €/an par UC au Gault-Saint-Denis, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Gault-Saint-Denis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.