Fresnay-le-Comte

Fresnay-le-Comte est une commune rurale qui compte 286 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 157 hommes (55 %) et 129 femmes (45 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,3 % entre 1968 (246 habitants) et 2022 (286 habitants). Les 128 ménages de Fresnay-le-Comte comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Fresnay-le-Comte affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fresnay-le-Comte dispose de 143 logements au total, dont 129 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Fresnay-le-Comte sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 11,9 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

Le marché immobilier de Fresnay-le-Comte affiche un prix médian de 1 550 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 550 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Fresnay-le-Comte, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Fresnay-le-Comte. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Fresnay-le-Comte n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.