Le Fraysse
Vivre au Fraysse
Le Fraysse est une commune rurale de 420 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (15 établissements) et un taux de chômage de 6,6 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 088 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 3 avis d'habitants (note moyenne 3,7/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Fraysse.
Avis sur Le Fraysse
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Fraysse sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Le Fraysse
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Fraysse selon l'INSEE.
Le Fraysse est une commune rurale qui compte 420 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 218 hommes (52 %) et 202 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,5 % entre 1968 (542 habitants) et 2022 (420 habitants). Les 195 ménages de Le Fraysse comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Fraysse.
Les ménages de Le Fraysse affichent un revenu médian de 23 010 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Fraysse.
Le Fraysse dispose de 265 logements au total, dont 192 résidences principales (72,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Le Fraysse sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 9,1 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Fraysse.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 42 ventes des 5 dernières années au Fraysse.
Le marché immobilier de Le Fraysse affiche un prix médian de 1 088 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 088 €/m² en médiane (42 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 010 €/an par UC au Fraysse, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Fraysse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Fraysse en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Le Fraysse est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Fraysse
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 place Augustin-Malroux
81430 Le Fraysse
Téléphone 05 63 55 80 08
E-mail mairie.le.fraysse@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Fraysse ?
Les 3 habitants de Le Fraysse ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Fraysse correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,6%)
- Immobilier accessible (1 088 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Le Fraysse conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Fraysse pour comparer.