Avis sur Le Fay

Le Fay est une commune rurale qui compte 621 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 325 hommes (52 %) et 296 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,3 % entre 1968 (725 habitants) et 2022 (621 habitants). Les 304 ménages de Le Fay comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Le Fay affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Fay dispose de 400 logements au total, dont 302 résidences principales (75,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Le Fay sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,9 %).

En matière de commerces, Le Fay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Fay affiche un prix médian de 1 625 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 627 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 179 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC au Fay, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,4 années pour un appartement de 60 m² au Fay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Fay n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.