Le Bosc

Le Bosc est une commune rurale qui compte 1 406 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 711 hommes (51 %) et 695 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,7 % entre 1968 (658 habitants) et 2022 (1 406 habitants). Les 629 ménages de Le Bosc comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (14 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Le Bosc affichent un revenu médian de 24 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Bosc dispose de 778 logements au total, dont 621 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Le Bosc sont majoritairement propriétaires (75,1 %) face à 23,2 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,1 %).

En matière de commerces, Le Bosc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Bosc affiche un prix médian de 2 452 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 469 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 544 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 700 €/an par UC au Bosc, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² au Bosc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Bosc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.