Lamazière-Basse

Lamazière-Basse est une commune rurale qui compte 281 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 149 hommes (53 %) et 132 femmes (47 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,4 % entre 1968 (422 habitants) et 2022 (281 habitants). Les 151 ménages de Lamazière-Basse comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Lamazière-Basse affichent un revenu médian de 22 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lamazière-Basse dispose de 311 logements au total, dont 146 résidences principales (47,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Lamazière-Basse sont majoritairement propriétaires (76,7 %) face à 19,9 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,6 %).

En matière de commerces, Lamazière-Basse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lamazière-Basse affiche un prix médian de 1 061 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 058 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 204 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 980 €/an par UC à Lamazière-Basse, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Lamazière-Basse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lamazière-Basse a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.