Labéjan

Labéjan est une commune rurale qui compte 291 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 146 hommes (50 %) et 145 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,6 % entre 1968 (273 habitants) et 2022 (291 habitants). Les 133 ménages de Labéjan comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Labéjan affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Labéjan dispose de 149 logements au total, dont 130 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Labéjan sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 15,0 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,9 %).

Le marché immobilier de Labéjan affiche un prix médian de 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 909 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à Labéjan, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Labéjan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.