La Capelle

La Capelle est une commune rurale qui compte 1 757 habitants en 2022, soit une densité de 142 habitants au km². La population se répartit entre 828 hommes (47 %) et 929 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,9 % entre 1968 (2 065 habitants) et 2022 (1 757 habitants). Les 807 ménages de La Capelle comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (17 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de La Capelle affichent un revenu médian de 20 000 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Capelle dispose de 970 logements au total, dont 806 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé de 75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,4 % de propriétaires et 44,1 % de locataires, dont 20,7 % en logement social (HLM). Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,7 %).

En matière de santé, La Capelle affiche une offre très favorable avec une densité de 17,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, La Capelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Capelle affiche un prix médian de 784 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 779 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 148 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 000 €/an par UC à La Capelle, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à La Capelle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Capelle compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Capelle sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Pierre Sellier se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de La Capelle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.