La Baffe

La Baffe est une commune rurale qui compte 621 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 314 hommes (51 %) et 307 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,1 % entre 1968 (315 habitants) et 2022 (621 habitants). Les 238 ménages de La Baffe comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Baffe affichent un revenu médian de 29 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Baffe dispose de 258 logements au total, dont 241 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de La Baffe sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 11,9 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).

En matière de commerces, La Baffe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de La Baffe affiche un prix médian de 1 659 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 725 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 546 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 030 €/an par UC à La Baffe, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à La Baffe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Baffe compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.