Docelles

Docelles est une commune rurale qui compte 864 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 430 hommes (50 %) et 434 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,5 % entre 1968 (1 087 habitants) et 2022 (864 habitants). Les 403 ménages de Docelles comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Docelles affichent un revenu médian de 22 450 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Docelles dispose de 479 logements au total, dont 412 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé de 59,1 % de maisons et 40,1 % d'appartements.

Les habitants de Docelles sont majoritairement propriétaires (56,1 %) face à 42,5 % de locataires, dont 18,5 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,1 %).

En matière de santé, Docelles affiche une offre très favorable avec une densité de 34,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Docelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Docelles affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 101 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 545 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 450 €/an par UC à Docelles, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Docelles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Docelles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.